2019年,精裝修市場(chǎng)整體規(guī)模319.3萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)26.2%。其中,精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模319萬(wàn)套,衛(wèi)浴部品作為精裝房一級(jí)配套部品,在大環(huán)境影響下,增勢(shì)平穩(wěn)。

需要關(guān)注的是,2019年精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻的同時(shí),工程市場(chǎng)這塊“大蛋糕”的分配方式發(fā)生著變化。以往科勒、TOTO等國(guó)際品牌獨(dú)占鰲頭的局面開(kāi)始轉(zhuǎn)變,惠達(dá)、九牧等國(guó)內(nèi)品牌進(jìn)入TOP10行列。

01精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)擴(kuò)大 規(guī)模逐年遞增

2019年,我國(guó)衛(wèi)浴行業(yè)面臨了供給與需求脫節(jié)的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過(guò)剩,大量低端同質(zhì)化的產(chǎn)品需求過(guò)剩,部分高端衛(wèi)浴需求得不到滿足。伴隨著房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)和存量房的二次裝修,以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速,衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模仍然龐大。盡管衛(wèi)浴行業(yè)當(dāng)中家裝零售仍然占大頭,但近兩年來(lái)精裝房為衛(wèi)浴帶來(lái)的市場(chǎng)需求亦是不可小覷。

2016年至今,衛(wèi)浴部品作為精裝房一級(jí)配套部品,在精裝市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的大環(huán)境之下,市場(chǎng)規(guī)模也隨之逐年遞增。2019年,精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模319萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)26.1%,受整體市場(chǎng)影響,衛(wèi)浴市場(chǎng)各部品規(guī)模均在314萬(wàn)套以上。

02 以華東、華南為主,向西部、北部地區(qū)輻射

受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異影響,以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈為主的華東和以珠三角經(jīng)濟(jì)圈為主的華南地區(qū)穩(wěn)居精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng),逐步向西部、北部地區(qū)擴(kuò)張。

2019年數(shù)據(jù)顯示,精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)仍以華東和華南地區(qū)為主,占據(jù)市場(chǎng)份額近60%。與往年相比,2019年以來(lái),精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)開(kāi)始向西部、北部地區(qū)擴(kuò)張。

03 國(guó)際品牌壟斷局勢(shì)打破,國(guó)內(nèi)品牌份額走高

2019年,精裝修衛(wèi)浴市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)愈發(fā)的嚴(yán)峻,工程市場(chǎng)這塊“大蛋糕”可謂虎狼環(huán)伺,看似穩(wěn)固的品牌格局之下,戰(zhàn)爭(zhēng)一觸即發(fā)。以往國(guó)際品牌壟斷精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)的局面開(kāi)始被打破,以惠達(dá)、九牧為首的國(guó)內(nèi)品牌可謂從科勒、TOTO等國(guó)際工程巨頭“虎口奪食”。

精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)品牌集中度減弱。衛(wèi)浴各部品市場(chǎng)TOP5品牌份額均從2017年的80%以上下降至75%以下。在坐便器和洗面盆市場(chǎng)中,房企主要合作品牌為科勒、TOTO、樂(lè)家、美標(biāo)、貝朗和杜拉維特,2019年,惠達(dá)、九牧進(jìn)入TOP10品牌行列,競(jìng)爭(zhēng)逐漸白熱化;在衛(wèi)浴五金市場(chǎng)中,科勒、摩恩、TOTO、美標(biāo)、樂(lè)家一直占據(jù)TOP5位置,2019年,惠達(dá)奮戰(zhàn)進(jìn)TOP10行列,科逸、帝朗也憑借品牌特有競(jìng)爭(zhēng)力打入市場(chǎng)TOP20,TOP5以外的品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈。

國(guó)內(nèi)品牌份額逐漸走高。從數(shù)據(jù)可看出,2019年之前的市場(chǎng),科勒、TOTO、摩恩、美標(biāo)、樂(lè)家等外資**企業(yè)一直處于壟斷地位,穩(wěn)居TOP5。反觀國(guó)內(nèi)品牌,雖占據(jù)份額較小,但增長(zhǎng)速度較快,從2016年的11.2%增長(zhǎng)到2019年的24.9%。從2019年同比增速分析,法恩莎和九牧規(guī)模同比分別增長(zhǎng)100.3%和93.2%。

2020年精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)將走向何方?

2020年是尤為特殊的一年,一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情使得國(guó)內(nèi)乃至世界范圍按下暫停鍵。“大難之年必有大變”,這場(chǎng)疫情加速著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí),也使得市場(chǎng)需求發(fā)生巨大變化,這在很大程度上影響著精裝修衛(wèi)浴部品的更新迭代。

舒適衛(wèi)生 智能衛(wèi)浴需求增加

盡管自2015年起,國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴行業(yè)掀起一場(chǎng)智能革命,但由于消費(fèi)觀念、產(chǎn)品供應(yīng)等市場(chǎng)環(huán)境相對(duì)不夠成熟,智能衛(wèi)浴普及率一直以來(lái)不盡如人意。

受疫情影響,消費(fèi)者對(duì)于具有清潔抑菌、清洗防護(hù)等功能的大健康衛(wèi)浴產(chǎn)品需求極速增加,未來(lái)一段時(shí)間,智能衛(wèi)浴或?qū)⒂瓉?lái)需求高峰。

成本低效率高 裝配式衛(wèi)浴崛起

疫情期間,火神山和雷神山兩座醫(yī)院迅速拔地而起,離不開(kāi)裝配式建筑的功勞。近些年來(lái),國(guó)家政策方面也是鼓勵(lì)裝配式建筑,2019年來(lái),全國(guó)各大省市也是相繼出臺(tái)政策明文扶持裝配式建筑發(fā)展。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商方面,碧桂園、萬(wàn)科、綠地等地產(chǎn)商業(yè)紛紛力推整裝衛(wèi)浴。在政策及市場(chǎng)的雙重利好下,惠達(dá)衛(wèi)浴、東鵬潔具等不少衛(wèi)浴企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始布局裝配式領(lǐng)域。然而,企業(yè)對(duì)于裝配式衛(wèi)浴還處于摸索階段,裝配式衛(wèi)浴的發(fā)展還需要全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展。裝配式衛(wèi)浴的未來(lái)還有很長(zhǎng)的路要走。

山河動(dòng)蕩之年,必將英才輩出。

這場(chǎng)疫情過(guò)后,地產(chǎn)精裝修背景下的衛(wèi)浴市場(chǎng)將呈現(xiàn)怎樣的格局,目前仍是以國(guó)際頭部品牌為主的市場(chǎng)格局,是否將會(huì)被國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴品牌后起趕超?可以肯定的是,在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)推動(dòng)下,這一切都在發(fā)生著變化。

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